勤美璞真~世界級層峰視野－Linny的豪宅世界

● 勤美璞真 ●

基本介紹

座落地址 台北市大安區信義路三段(面對大安森林公園)

基地坪數 906坪

建蔽率 65%

建築結構 SRC鋼筋鋼骨混凝土

完工年度 2010年

建物樓層 地下4層~地上29層

坪數規劃 92坪~176坪

總戶數 65戶

同層戶數 2戶~3戶

建設公司 璞真建設

建築設計 蘇喻哲建築師

車位型態 坡道平面

特色介紹

高度視野已成絕響

因為這種大樓的出現，大安森林公園四周開始限制高樓高度。這次，都審委員用了一個國際的標準來評估，用國際間公認的舒適仰角：以公園的核心，拉一個仰角15度為高度限制，因此得到這個建築物的高度，不費力就可以看到屋頂。

方圓之間．體貼人性
建築越高風壓越大,上方空氣的亂流會往地面上送，而方形的建築屋角會產生很多亂流，造成行人的不便，考慮到風流對於環境的影響，設計了建築兩側減緩風壓的圓型量體，台北市東北季風由上而下傳至人行環境的風壓，因圓形量體導流分散,將高層建築底部的風力減至最小，風流不影響行人，讓這棟建築，尊重別人也尊重環境。
將所有風景盡收眼底

設計這棟建築時，讓一個建築周邊的周長極大化，把基本的core放在最小的中間，所以擁有最長的邊常，這是當時進行二十多個案子後，最後本案雀屏中選的主因,將機房放在中央，就可以得到很多賞景的角落，不同的房間可以看到不同方向的景觀，北面陽明山、南面新店溪、西望林口，在家裡從客廳、臥室、書房，就可以坐擁不同美景。用環繞景觀的 Concept 構成基本的建築設計，幾乎像是一個四邊採光的居住單元，不管是座向、風水，都有幾個方向以上的選擇，大部分的房間都位於邊間角落，擁有寬闊的 Scale，攬盡台北風景。

垂直律動．活潑表情

為了不讓這棟建築物感覺量體太大，建築量體安排為四組垂直單元，好像裝了滑動的電梯垂直律動，從露臺、陽台，進退層次產生變化，活潑的表情讓原本凝結固定的量體，看起來別具音樂性的動感，以靜態量體配合不同角度的錯落配置，創造視覺上的律動感，緩減建築量體的尺度，構成大安森林公園旁的活力建築。
看不見得舒適與功能

建築大師蘇喻哲堅信，美學來自看不見的舒適。在規劃期間就把工程想法加入，例如高樓層怎麼樣保持新鮮空氣的流通、室內隔音、降低樓板震動的傳導，將噪音、震動、環境背景噪音有效阻絕，細膩創造出細微的、看不見的舒服。與都市景觀息息相關的天際線，設計了一個有除風室的花園的頂層，讓風有一個轉彎的動線，用圓形巨大的量體帶來最少的衝擊；背面機房部分，利用帷幕牆以及照明的搭配，讓四面皆為正面；所有的細節與工法材質都是以傳家標準打造，創造建築的永續價值。

都會中的自然主義

以「自然」為主角，讓建築融入周圍環境，面對正前方 25.9 公頃的大安森林公園，型塑了「勤美璞真」的建築靈魂，與大安森林公園間的互動之規劃設計，貫穿其中的就是我們深信現代人所渴望的「反璞歸真」。立面使用的淡色系、低反射的石材，刻意壁面強調建築隻壯碩性，低彩度的灰綠立面使勤美璞真與大安森林公園呈現出都會中的自然主義。

以尊重自然環境為第一考量，將生活美學融入其中，用謙卑負責的態度，對土地負責、對建築負責、對環境負責、對城市負責，創造「勤美璞真」的永續價值。
綠動建築

整體建築規劃上更以綠建築為原則進行，並取得五個綠建築標章，以具體行動為地球環保、能源節省盡一份心力，建築與環境的永恆承諾。
收藏森林公園完全視野

「露台、陽台進退深淺的層次中，建築的圓弧造型滑動旋律，音符攀附於空中悠揚躍動⋯⋯」總是以不一樣的姿態立足於台北建築界的勤美建設，在面對大安森林公園第一排，取得信義路三段基地條件與視野最佳的美地，一舉打造轟動台北住宅；「勤美璞真」，成為台北唯一正對大安森林公園，擁有最高視野的景觀高樓大宅。

壯闊26公頃深景相伴

29層樓新日鐵制震結構的「勤美璞真」，以圓與方架構的外觀，採用進口石材與雷射雕花鍛鐵。公設規劃一樓為迎賓門廳，二樓為社區會館與慈濟靜思書軒，除有酒吧、溫水泳池、健身房，也提供慢享心靈的活動，開發商特在二十五樓設置景觀宴會廳，讓每一住戶均可享有26公頃的壯闊深景四季風情。

走進私宅，廣角270度開窗尤其令人佇足，低檯度的大面窗與三面環景的大視界，遠眺北迎陽明山、南接新店溪、西望林口，從清晨的紅暈曙光到夜晚的璀璨燈火，全攬台北盆地最迷人的景緻，為您捕捉居高望遠的難得美景，居住於此，大安森林公園就是您最遼闊的前院。

低調奢華

璞真、璞園誠信合作，共築城市景觀地標

璞真建設秉持「勤儉誠信」，樸實真誠營造都會居所；璞園團隊「選好地、蓋好宅」，創造與地景融合的人文建築；相同對土地的熱情、專業執著的風格，讓彼此相知相惜；2007年在大安森林公園的前方，信義路三段906坪的基地上攜手共建，敦請設計師蘇喻哲整體擘畫，「勤美璞真」享有26公頃的完全視野，對環境釋出最大善意，為街道預留開放空間，讓來往的行人走在延伸的森林綠意中，公私領域的分野因為枝葉的婆娑搖曳而柔化了疆界；多一份用心，這城市便多一處公共記憶的場域。

看得見的建築，看不見的關懷

設計師蘇喻哲自2005年著手策畫，不斷精益求精，建築立面歷經32次造型的極限挑戰才拍板定案。「勤美璞真」以公園為核心，在國際認定的舒適15度仰角畫出最高的天際線，為了不讓量體成為視覺的沉重負擔，四組垂直達天際的方盒，從露台、陽台、產生進退深淺的層次感，兩側的圓弧造型，以滑動般的旋律攀附著，如音符般在空中悠揚躍動，從此輕盈了量體，建築不再是凝固的音樂。外牆採用Open Joint工法，讓石材包覆的皮層亙古而優雅的存在。高成本工法是建築對環境的責任，兩側的圓形量體，是對來往行人的尊重，弧形導流分散了風量，讓高樓底部風壓降至最低，方圓之間，蘊藏著動人的設計關懷。
廣角270度，居高天地寬

樓高27層，為台北唯一臨近大安森林公園擁有最高視野的景觀住宅；將機房置於平面中心，讓出外圍的每一個視角，低檯度的大面開窗，三面環景的大視界，為主人捕捉臨高望遠的稀有風景，北迎陽明山、南接新店溪、西望林口。從客廳、臥室到書房，從清晨的紅暈曙光到夜晚的璀璨燈火，台北盆地的迷人景緻，全在「勤美璞真」光圈的追逐範圍內。間，蘊藏著動人的設計關懷。

大安森林公園是主人最安全的前院

是窗外的壯闊景深，是踏出家門親身領略的四季風情畫。從園區花木的層疊變化，到晨昏間奏的鳥語蟲鳴，與自然共舞的距離只有信義路的寬度。這是孩子探索自然的生態教室，是家人共遊野餐的親情樂土，其間記錄著孩子與愛犬奔跑嬉戲的開心笑靨、爺奶與街坊談天互動的愉快剪影，大安森林公園是「勤美璞真」主人積累家族記憶的26公頃前院。
台灣豪宅每坪單價再改寫新紀錄，位於台北市信義路三段，正對大安森林公園的「勤美璞真」，頂樓由於多達350坪，加上車位，一戶開價超過10億元，創下台灣豪宅空前紀錄。
改寫紀錄

「勤美璞真」為目前市場上的豪宅之王，位於北市大安森林公園對面，標榜鬧中取靜，興建29樓，獨棟雙拼65戶，每戶108-176坪，強調「低調奢華」的「勤美璞真」對於一般市民來說，這樣的天價卻怎麼樣也「低調」不起來。

璞真建設把建築基地面積擴大到九百零五坪，配合基地面對著大安森林公園、沒有任何高度限制的優勢。璞真夷平舊公寓，變成二十九樓高，共六十五戶，每戶破百坪的豪宅。

勤美璞真建商介紹

建商名稱：璞真建設
簡介：統一編號 80293577
代表人姓名何明憲
H701010 住宅及大樓開發租售業
H701020 工業廠房開發租售業
H701040 特定專業區開發業
H701050 投資興建公共建設業
H701070 區段徵收及市地重劃代辦業
H701080 都市更新業
I103060 管理顧問業
I503010 景觀、室內設計業
E603020 電梯安裝工程業
E801010 室內裝潢業
F213010 電器零售業
F213080 機械器具零售業
F113010 機械批發業
F113020 電器批發業
F301020 超級市場業
F401010 國際貿易業
J701020 遊樂園業
J801030 競技及休閒運動場館業
G202010 停車場經營業
HZ02010 金融機構金錢債權收買業務
HZ02020 辦理金融機構金錢債權之評價或拍賣業務
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務

2002年10月14日
1014 一人一樹
重視生態環保，打造與自然和諧共鳴的房子
承諾地球，綠動建築
使用多少土地，就創造相同綠地回饋大地

璞真永續心
「璞真」，宛若石中美玉
看似蕪華，其實蘊含無限
深耕城市最好的土地
打造返璞歸真新好宅

返璞歸真與自然共生
在這紛亂的都市叢林裡，越是樸實的建築，越能展現不凡的氣度。「璞真」尊重自然，用心建築，期許所蓋的每一棟建築，都能如石中玉般，展現出最「真」的雋永表情。

璞真之心不變的幸福
以璞真、純真、至臻、善美的心境，推動質璞的「真」建築。
在取得每一塊珍貴福地興建好宅的同時，能夠不忘福分，以感恩之心，以人為第一考量，回到建築最樸實而純真的面貌，將建築融入環境，滿足人對於居所的渴望。

璞真建設的特色與優勢
勤美集團的跨國實力
台灣、香港雙上市公司 TW - 1532 0319 HK
(86年上櫃 89年上市 93年香港上市)
慧眼獨具的開發團隊
深耕城市最好的土地，蓋最好的房子
追求卓越的建築設計
對土地懷報真情，用建築譜寫都會的生活記憶

吹毛求疵的施工品質
身經百戰的監造團隊，以工藝基準打造永恆地標
體貼入微的客服精神
璞真為客戶經營的不只是一個房子，還是一個幸福的家
洞燭先機的業務菁英
璞真不跟隨行情，我們創造價值

勤美集團
勤儉誠信，永續經營
璞真建設的母公司－勤美集團成立於1972年，1997年股票上櫃，2000年股票上市，在鑄造業的領域裡，勤美堅守「勤儉誠信，永續經營」的企業理念，在大家長何明憲董事長的帶領下，贏得亞洲第一專業鑄造廠的美譽。勤美由鑄造本業出發，近年積極朝向全球化經營佈局，以高品質產品和周全服務，贏得全球客戶的肯定與信賴，並透過轉投資其他產業，朝向全球多角化經營，成為一個世界級的跨國團隊。

追求卓越，穩紮穩打
冷氣機的壓縮機、汽車零件、機電零件、機械零件鑄件產品，鑄造業，一個完全沒有辦法投機取巧的行業，只有追求卓越、精益求精的產品品質，才能滿足客戶的需求，因此，勤美以一步一腳印、穩紮穩打的企業文化，位建築業注入如璞玉般，看似無華卻內斂深厚的踏實精神，投入建築業時，何董事長嚴正要求，不可膨風，一定要守法，在誠信的前提下，將當代最好；最新的技術帶進建築中，讓美好的建築工藝得以傳承，讓居住文明得以提升。
經營理念：希望所蓋的建物，如石中玉般，在這都市叢林裏，留藏著這分樸實與不凡。
地址：台北市大安區仁愛路4段85號11樓
電話：02-2741-7335
實績：勤美樸真,璞真仰心,泰然璞真,本因坊,璞真MILORD,璞真崇仰
網址：http://www.pj.com.tw/