Linny的豪宅世界

  文華苑

 要夠驕傲，才有資格擁有 ～

如果沒有夠高的身價，那麼只是純粹欣賞的過客 ～

位國家門廳，頂級商圈，全亞洲首棟文化東方酒店管理式住宅 ─ 尊榮呈現。

基本資料 

  基地位置:台北市松山區慶城街上

  基地面積:1124坪

  規劃坪數:265、530坪(雙拼戶)

  公設比:約33戶

  規劃樓層:地上14層 地下4層

  規劃戶數:26戶

  車位規劃:平面車位450萬元，每戶配購7個車位

  房屋座向:座西南朝東北、座東北朝西南

生活環境‧建築特色

 全球傲視，國際視野，國家門廳，頂級商圈，尊榮極至，無與爭峰。

 全亞洲第一棟文化東方酒店管理式住宅，目前僅世界之都 - 紐約與波士頓的文華東方已落成啟用。

 完美呈現建築新局，260-560坪無樑柱開闊設計，備有7個私人車位，奢華豪邸及私人招待會館。

 千坪花園，萬象植栽，銜富貴長青，賞四季花海。

 百坪城廓，決策寰宇，迎億萬商機，享尊耀顯赫。

 賀~

 「文華苑」獲選藝術品拍賣龍頭「蘇富比」評比「全球十大最獨特豪宅物件」之一！！

私家文華尊榮入主
東方文華酒店奢華精緻細膩的專屬服務，難以置信竟能在「家」實現。
對台北人來說，文華苑的基地位置別具情感意義，上世紀以來，為政商名流齊聚的中泰賓館，距松山機場僅900公尺，擁有不可動搖的地段身價。承襲優良歷史傳統，2008年達欣開發與中泰賓館合作，在台引進國際五星級文華東方酒店Mandarin Oriental打造全亞洲最奢華的精品酒店，並於後方慶城街開發複合頂級住宅—「文華苑」。

 亞洲第一酒店住宅

「文華苑」標榜由Mandarin Oriental提供頂級生活品質的居家服務及社區安全維護，物業皆以五星級酒店標準管理。文華東方酒店遍布全球25個國家，41間豪華連鎖酒店，目前僅在紐約與波士頓設立酒店並管理住宅，因此，「文華苑」將是文華東方酒店在亞洲第一棟酒店住宅。

 除此之外，「文華苑」採與台北101大樓同等級的巨型結構，加上前所未見的41米面寬空間，265坪超大豪邸中絕無樑柱，只為景觀無限延伸。為了重視住戶隱私，單層一邸採用三部可承載24人的智慧型電梯，一部電梯每次僅尊榮服務一組住戶，並特設可承載超大型傢俱規格之電梯；中空隔音樓板厚度達32.5公分、人可以直接進管道間維修，這些細節要求及細膩設計，代表著開發商「細節決定成敗」的決心，再一次印證對住宅設計的用心與負責。"資料來源PRESTIGE"

 世界的文華東方，東方的文華世界

 全亞洲第一棟文華東方酒店管理式住宅

Taipei, Meet Mandarin Oriental.

 傳承文華東方酒店舉世知名的高貴血統，文華東方酒店集團近年積極發展文華酒店管理式住宅，目前僅有世界之都--紐約與波士頓的文華東方酒店管理式住宅已經落成啟用。而「文華苑」正是全亞洲第一棟，也是目前亞洲唯一的文華東方酒店管理式住宅。

 世界級富豪的專屬領地

無論是在紐約或是波士頓，全球任何一棟文華東方酒店管理式住宅都是傲視全球、獨特尊貴的建築經典，其所在地更是國際企業總裁、世界富豪爭相競逐的精華區域。

 居住於世界的頂峰

 「文華苑」座落於繁華的敦北商圈，與六星級台北文華東方酒店隔鄰而居，坐擁敦北迎賓樹海大道、國寶綠蔭，此一區域未來將形塑成為台北獨特尊貴的文華東方特區。距松山機場僅一臂之遙下機即進門，完全零時差，將是與國際快速接軌、兩岸三通往返的最佳捷徑。

 全球聚焦，世界驚豔

 台灣豪宅封面代表作

 這是台灣建築躍上國際舞台，最令人驕傲的一刻。以世界首席的文華東方傳奇式服務，加上最高規格建築標準，以前所未見大跨距、無樑柱超開闊空間，呈現建築史上最完美的260坪/520坪大氣派格局。

 絕佳地段、全景視野、先進科技、奢華傢配。

文華東方酒店管理式住宅遠遠超過您的期待。"資料來源BigHouse"

酒店管理式住宅   僅有頂級的您可以擁有

歡迎委託買賣

李曉恬  Linny   0935394465

●國美新美館●

基本資料

位置:台北市松山區健康路上

規劃樓層:地上15層 地下4層(兩棟80坪雙拼、一棟65坪四拼)

規劃戶數:113戶

規劃格局:4房2廳2衛、4房2廳3衛

車位規劃:平面車位-161位、機械車位-60個，共221位

房屋座向:座南朝北

基地面積:1040坪

規劃坪數:65、80坪

公設比:約29%

樓層高度:3.25M(大廳挑高7.45M)

使用分區:住3、住3-1

緊鄰內科走廊、信義計畫區與松山機場的國美建設新美館，一登場就造成廣大迴響。由國美建設與亞洲首席建築規劃團隊P&T 所建造的「新美館」，雕塑出華爾道夫飯店建築風格的美學大宅，全棟花崗石材及飛簷造型，千坪基地的氣勢儼然成為民生社區旁的藝術新地標。

特色

1.民生社區優質住宅環境，鄰里公園環抱

2.松山國際機場、信義計畫、內科園區核心地帶

3.敦北環亞、京華城、信義計畫、大巨蛋四大商圈近在咫尺

4.捷運松山線南京三民站步行五至七分鐘

5.P&T飛簷建築、關傳雍門廳設計、姚仁恭燈光計畫、瀚翔景觀、101永峻工程菁英團隊

「新美館」是由「國美建設」所興建，該建案室內規劃65、80坪，一樓有3間店面，161個平面式，60個機械式。平面的一個約220-320萬。

此建案在民生社區附近，本來就是一個房價比較高的地段，交通又方便，近麥帥二橋、西松高中，未來的松山捷運完成時，只要步行5-7分鐘就能到捷運松山線南京三民站，但「南京三民站」還在興建中，預計2013年12月完工，捷運站就在三民路與南京東路口。

「新美館」擁有5大公設訴求，包括挑高7米45氣派門廳、宴會廳、 瑜珈教室、民生社區講究人文氣質，特別規畫圖書閱覽室、社區私人水景花園，並在社區內種植40棵大樹。還聘請姚仁恭大師做燈光計畫 、關傳雍大師設計lobby，在30米的健康路上打造面寬100米，深度45米的建築。新美館共三棟，兩棟80坪雙拼、一棟65坪四拼，都可以規畫出4房，住家共110戶，管理費初估每坪130元。

國美新美館在這裡

歡迎委託買賣

李曉恬  Linny   0935394465

● 南京藏富 ●

台北市鎮中心從西門町開始東移，未來從南京東路一、二段延伸三、四段已是趨勢，位於南京東路上的「藏富」，同時坐享民生社區的文化氣質，與金融大道上的壯闊氣勢，在小巨蛋、大巨蛋、松山機場與南京捷運線的四大利多下，成為最具前瞻性的地標。

民生社區一向被視為台北最高生活品質的區域，不僅有林蔭綠地，居民的人文氣息更形成一股優雅氛圍。由於早期是重劃區，整體規劃優良，生活機能不虞匱乏，吸引許多菁英入住，但是卻面臨沒有新屋可換的處境。興富發針對民生社區的頂級客層換屋族，以兩年的時間整合土地，在內科、南軟與台北華爾街的鑽石板塊打造出南京東路豪宅「藏富」。

在南京東路的繁華與三民路的林蔭中，藏富以「隱」的設計概念呈現低調奢華，崗石外觀刻畫經典線條，呈現香港半島酒店的內斂華麗。旅美空間美學大師蘇點忠以NEW ARTDECO手法妝點豪宅Lobby，韓國JCD大獎得主陸希傑與王玉麟擔綱藏富空間規劃，提供全新生活觀點。

即將開通的南京三民站

大樓特色

 本案為北市黃金中心點，在於大直重劃區、內湖科技園區、南港經貿園區、南京金融區、信義計畫區中心金磚確立，指日可待新經濟門戶。

 本案位處南京東路、三民路口，周邊為成型商圈，交通四通八達，各項生活機能皆完備，附近另有大小公園及多所校園環繞在旁，居家質感、生活便利兼具。

建築設計

 1.本案為上市公司興富發建設與捷運局聯合開發，與未來南京三民站出口共構。基地713坪，一二樓為店面設計及捷運出入口，產品主力為60~75坪之四房。

 2.結構則是SS純鋼骨，搭配C.F.T鋼柱施工法及偏心斜撐減震系統。

 3.建物外觀以香港半島酒店概念所打造，藏富以"隱"的設計概念呈現低調奢華，崗石外觀刻畫經典線條，呈現香港半島酒店的內斂華麗。

 南京藏富 建商介紹

        建商名稱：興富發建設

    簡介：統一編號 12305479

    公司名稱：興富發建設股份有限公司

    代表人姓名：鄭欽天

１﹒委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅出租、出售業務。
２﹒有關室內裝潢之設計及施工業務。
３﹒有關建材、裝潢材料及建設機械之買賣及進出口業務。
４﹒房屋租售之介紹及地籍測量業務。
５﹒不動產買賣資訊顧問及徵信資料收集分析研判編印業務。
６﹒受政府工業主管單位委託辦理工業區之開發租售及管理（營造業除外）。
７﹒游泳池、跑道、橋樑、機場、海港、捷運系統之設計業務（建築師業務除外）。
８﹒土木工程設計規劃顧問業務。
９﹒百貨買賣及旅館、超級巿場、立體停車場、天然風景區之經營。
10﹒經營餐廳之業務。
11﹒企業管理、財務管理之分析診斷諮詢顧問（會計師業務除外）（證券投資顧問業除外）。
12﹒電腦資訊諮詢顧問。
H701020 工業廠房開發租售業
H701040 特定專業區開發業
H701050 投資興建公共建設業
H701060 新市鎮、新社區開發業
H703010 廠房出租業
H703020 倉庫出租業
H703030 辦公大樓出租業
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務

95年度，我們的成績表現亮眼，更勝過去，更一舉以購地王之姿創造全國推案量達三佰多億元勇奪95年的十大建商排行的龍頭寶座，創造出讓業界驚嘆不斷的銷售佳績，這是去年興富發全體同仁及各位股東的共同成就，也是今年要更進一步的動力的與強烈企圖心。

綜觀去年的推案，北中南三地都有我們的耀眼成績。在台北，大直 Desire ～金泰五期（紫醉區）、金泰六期（金迷區）、金泰七期（峰閣區），都以完全銷售的成績，成功在大直明水路擦亮「興富發」的招牌，並乘勝追擊積極取得金泰八期、金泰九期及金泰十期三筆土地，預計未來將陸續推出。

中正區的「中正香榭」以及「模範生」，則是繼「百達富麗」經典鉅作之後，撼動中正區房市的小套房個案。文山區的「春之樹 - 和風集」，以及淡水紅樹林捷運站前的「海天」，也都是區域內的指標性個案。

而去年在台北造成轟動的「台北摩根」，雖然是高難度的捷運聯合開發個案，在我們一一克服耗時費力的開發過程之後，可以說是轟動台北，以刷新當地房價新行情的姿態，成為傳頌一時的房市話題。

展望未來，我們仍秉持著穩健邁進、為股東賺取最大利益的原則，來擴展公司營運規模。整合房地產上、中、下游產業，是本公司一貫的的理想與方向，所以培養及招募已具有專業的人才，是將來很重要努力的方向，也是「興富發」再茁壯、股東們獲取最大利潤的務實途徑。

經營理念：秉持著穩健邁進，不斷追求「創新、品質、服務」為圭臬，不論從規劃設計、營建工程管理皆能注重市場需求，考量結構安全，並藉由多角化的經營策略以期降低營運成本，確保獲利能力，以便提供消費者更全面之服務。

藏富在這裡

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李曉恬 Linny  0935-394465