Linny的豪宅世界

NY21紐約花園

基本資料

位置:台北市南港區三重路41巷37號

基地面積:1227.5坪

規劃樓層:地上13層 地下5層

規劃坪數:58~140坪(一層4戶)

規劃戶數:126戶

樓層高度:3米4

房屋座向:座西北朝東南

結構:RC

公設比:33%

完工年份:2012.6.30

車位售價:平面車位200~260萬元

便利的交通

雙捷運：南軟捷運站、南港展覽館站

高鐵：南港火車站共構

火車：南港火車站

快速道路：環東大道

國道3號：南港系統交流道(一高、二高、北宜高)

須等5~7年開發期 該案位處南港經貿園區旁，臨路巷弄較小，鄰近有中國信託總部、世貿展覽館1、2館、百貨等多項設施計劃，發展遠景佳，加上高鐵預計104年通車，將是很重要的轉捩點。不過通常1個新興區域開發要吸引人潮，大約需10年時間，在政府及民間積極開發下，南港經貿園區可縮短至5~7年的發展期，雖然住宅未來價值高，但現階段房市有炒過頭的現象。

低樓層空間感較好 該案分成3大棟，標準層單層均規劃4戶，推薦A2、A3、B1、B2、C1、C2、C3棟低樓層，因緊鄰綠帶，住家享有公園綠意，且與鄰房棟距大，空間感較佳，未來房價保值性也較佳，其中A2及C2棟規劃58坪，均須與鄰房72坪戶同時購買，A2與A3、C2與C3須同時購買，可合併至140坪，較不推薦A5棟的低樓層戶，無景觀外，採光面也較少。

特色

1.紐約地標之父Frank Williams建築規劃(與世界著名建築大師貝聿銘攜手設計紐約四季大飯店)

2.日商熊谷組營造(101建築團隊)，品質保證

3.大南港首座自然能量宅邸、造型典雅、現代主義紐約風格建築

4.一千兩百坪深沃美地，面600米長的綠帶公園景觀

5.雄偉外觀採用立面石材、大片寛面Low-E玻璃

6.衛浴設備採用V&B、KOHLET、TOTO、GROHE、HANSGROHE等知品牌

7.步行3分鐘至雙捷運站、南軟區未來百貨商場生活機能充足

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李曉恬   Linny   0935394465