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國美森美館

基本資料

位置:台北市大安區新生南路二段84號

基地面積:175坪

規劃樓層:地上13層 地下5層

規劃戶數:12戶

規劃坪數:112、114坪

公設比:34.55%

車位規劃:坡道平面

完工年份:2010年

房屋座向:座西朝東

結構工程:SRC鋼骨造

國美森美館位於新生南路二段交通大道上，由國美建設興建的國美森美館，基地面積佔177坪，在建物規劃上，國美森美館為地上13層、地下5層的獨棟建築，單層單戶僅12戶，坪數規劃分為112及114坪，皆為百坪以上大空間規劃，托顯國美森美館住戶大器風範。

國美森美館為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，制震效果良好，外牆建材主要花崗石材，帷幕玻璃採用LOW-E低輻射玻璃，採光佳，並能阻斷熱源進入，使室內保持涼爽，減少空調系統與室內燈具的使用，達到節省能源的效果。此外，國美森美館採用高性能中空隔音樓板，有效減少噪音互擾，創造低噪音住宅環境。

國美森美館鄰近新生國小、龍安國小、台北教大實小、龍門國中、金華國中以及師範大學、台灣大學，人文素質高。國美森美館面對大安森林公園，樹海寬闊的視野能舒緩現代都會人士繁忙的節奏，國美森美館提供最能安慰人心的優質居住環境。

增值潛力

國美森美館外觀簡約時尚，為國美建設於大安區的指標性豪宅，國美森美館位於師大、永康金華商圈附近，生活機能相當豐富。國美森美館在交通方面亦具有強大優勢，位在新生南路與和平東路交界處，國美森美館坐擁重要交通樞紐，與建國高架道路銜接中山高速公路，南北往來便捷。國美森美館附近尚有捷運台電大樓站以及科技大樓站，捷運信義線銜接淡水線及文湖線，雙捷運線四通八達，必將現時周邊已十分繁榮的商圈再挑起商機，增值潛力無限，未來仍能保有房價並穩定成長。

國美森美館在這裡

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李曉恬   Linny    0935394465