Linny的豪宅世界

吾疆

開疆定界．吾疆無界

成吉思汗 -「征服歐亞定江山，高居峰頂望群山；笑談疆土看似界，睥睨大地望無界。」

那放眼「吾疆」的磅薄氣勢，一直都是歷史名宿傳頌的典範！

基本資料

基地位置 :  台北市大安區仁愛路三段111號

基地面積 :  636.158坪

建商名稱 :  桓邦建設

工程營造 :  桓邦 桓鉅建設

規劃樓層 :  地上21層 地下6層

結    構 :  SRC鋼骨造

規劃坪數 :  A棟180坪

            B棟2~12F 58～62坪、13~19F 110坪

公 設 比 :  A棟35%  B棟26%

樓層高度 :  3米5

房屋座向 :  南北座向

總  戶 數:  47戶

格    局 :  全案毛胚交屋

建築設計 :  陳傳宗建築設計

吾疆五個第一：

1.第一棟未打廣告及完銷建案，銷售戶20戶僅15位客戶。

2.第一棟由28位地主共同委建成功建案。

在隔壁老字號豪宅建商同發建設董事長廖敏雄整合下，說服鄰居把全棟「綠園」大樓拆除改建、參與「吾疆」開發計劃，28位地主一致通過向桓邦提出「委建」，在房市中創下先例。

3.第一棟採"全毛胚"交屋模式的頂級豪宅。

即交屋時，建商不作磁磚、地板、窗戶、廚具和衛浴等建材，甚至連大門都只作骨架、不作皮，電梯間也「全毛胚」，又環保、又符合頂級豪宅客戶的實際需求。

4.第一棟以捐贈道路用地成功完成容積移轉建案。

5.第一棟由建商自日籍地主手中買回土地"收復國土"的建案。

原日籍地主濱田益嗣，是日本明治天皇時代就創辦的日本老字號和果子廠商「赤福」株式會社的第三代掌門人，也是70年代紅極一時的中山北路陶陶餐廳的老闆，因此桓邦建設董事長李幹樂算是第一位從日本人手中「收復國土」的建商。

不朽成就經典

由於本案正對仁愛路綠園道，考量讓使用者無阻礙地回應窗外大片綠蔭美意，我們拋開先有量體再開窗的慣性模式，優先配置立面開口，以落地窗設計與透明玻璃陽台收納大量光與景，再形成立體外觀之必要結構；整體造型在使用機能與建築意象的交融下，發展出一系列交錯有序的切割與重組，最後並透過坐落建築體中央的巨大對話框，象徵與周遭環境的交流。

因為香榭麗舍 巴黎才會成為巴黎

東起16世紀羅浮宮，西至19世紀凱旋門。蔓延1.2公里、遼闊100米的香榭麗舍大道，是大仲馬基督山伯爵裡的桂冠與權杖，更是21世紀法國延續城市命脈的永恆座標。415顆天粟樹，法國梧桐偉岸而立，綠地名門，人文時尚，繁花似錦。

仁愛路。首都中軸線 王者天際線

首都中軸線布局，具有高度權力象徵，至高無上的壯美秩序依線延伸。

統構城市形象，壯美建築天際

王者風範的仁愛路，是國家軸線、國際大道、名門聚落充滿歷史紋路的故事軸線，交織著近代史上的政經發展、文化景深，統構著國家權力的最高佈局，都市建設的最佳典範。仁愛路羅列台北市十大精緻建築標地總統府、景福門、臺大醫院、中正紀念堂、國父紀念館...跨越時代的世紀落款，承載著最深厚的城市記憶，也牽動人們心中最高度的仰望。

3段。仁愛路的桂冠

全球唯一 同步巴黎香榭麗舍的百米綠園道，在此展開掩蔭成林。

百米綠園道 萬坪樹中海

全台北市最深最寬的樹海，建築密度最低的心靈疆域，昂藏稀有景觀與環境機能。名門聚落，玉韞珠藏；春秋之筆，絕代風華。

世界之最 仁愛之巔

九鼎之尊的副總統官邸、國防佈局的空軍總部、見證經濟起飛的福華飯店，全國首屈一指的典藏級景觀，蘊含著世界級的卓越領袖。

翹楚一甲子，望極一世紀

百年老樹有靈魂，因為閱世深厚。樟木林漫路哲思，文筆樹高大淵博，白千層輕柔書卷，木棉四季更迭...青綠蹙音，靜如深林；盛開榮景，動如川流。

對街是巴黎香榭，轉角是時尚紐約

人文書屋、骨董藝品、進口家俬、美食饗宴...漫步城市流光，希藏雋品時尚。月光森林裡的高感度精緻生活圈，處處步行可及，時時隨心所欲。

天的高度。鷹的視野

立地樹海之央超高樓雙子星以自然元素勾勒建築美學。

吾疆，向天學習從容的高度，以垂直線回應樹的紋理，以幾何美學狀況城市地景，大尺度花園，大面向玻璃窗，歷經無數次修正的窗框造型設計，只為將萬坪樹海一覽無遺。

順天蓋屋，借光減碳；借景樹海，引風川堂

節能大師諾曼弗斯特，在規劃「阿布達比零碳城」前，深入了解當地氣候紋理才決定建築方位。吾疆，位於日照充沛的西南軸線上，45度角面向仁愛路百米綠園道，建築師順天蓋屋，關照日照風向光影的游移，才決定最好的面向與開窗位置。借景樹海，借光減碳永續思維融入建築，才能與環境自然連結，共生共榮。

城市閱覽，厚書能讀薄，薄書能讀後...

樹海森森的仁愛路三段，一草一木，如扉似頁，撰寫著城市街廓背後的光影故事與人文地貌。

樹海構景 光線佈局

視野所及，近視光風霽月的綠...

光是空間靈魂，綠是精神食糧大自然恩賜的綠和光，隨目光身影流動在每一個角落。我們在樹海之上，領略人生與草木的逸談。

花園客廳 無日不春風

西南向陽台花園串連大尺度客廳，將大量光線和空氣引進室內，增加自然循環；大面向玻璃帷幕減少吸熱牆面，開闊視野以綠為題的Living Garden，華藻吐納，如沐春風。

最令人讚嘆之處---【天空庭院】!!! 延伸屋簷7坪空間大的空中露臺，客廳=陽台=戶外,結合了大地、自然、景色、芬多精及負離子，呈現出~攬綠~迎風~引光~借景~每場瞬間都是令人驚艷的心靈饗宴！

綠光餐廚 燦爛千陽

貝律銘：用光線設計房子餐廳廚房區配置於西南軸線上，日照充足、殺菌除濕打破空間藩籬、跨界生活的家庭平台，可以君子樂庖廚、談時論酒，更能賦詩品味、暢聚名流。

天空庭院 城市瑰寶

Garden is Golden 大尺度花園借景樹海，引綠入室遠眺城市天際，俯仰日月星辰，舉世難求的綠天樹海，天空庭院，如是共鳴。

床寢簾幔 翡翠流光

房臥起居空間配置於東南角，避免西曬。深凹窗設計遮蔽陽光直射，減少耗能。在節能減碳的綠色思維下，讓建築自我調節，吐納生活。

藏家之稀傳家之珍不可而貴天下！

一塊折服30年的龍騰之地，歷經900多個日子的奔走協調，1000多個日以繼夜的會議討論，2500張的建築藍圖、無數次修正的雨遮、窗框設計，以及20幾位住戶與地主的共襄盛舉，吾疆終於問鼎於世，回首來時路，能立身於樹海之上，豈福分二字可以形容...

特色

1. 百米仁愛綠蔭大道,香榭巴黎,時尚紐約,名門聚落,傳家珍寶.

2. SRC鋼骨結構,柱內灌漿(8000磅),制震壁及制震斜撐.

3. 中空樓板,雙層Low-E中空玻璃,YKK鋁窗.

4. 一層一戶三部電梯,地下一規劃第二門廳,隱密尊貴.

吾疆在這裡

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李曉恬   Linny    0935394465