Linny的豪宅世界

忠孝花園美寓

基本資料

地址:台北市信義區忠孝東路五段621巷X號

權狀面積:38.202坪

主建物:31.124坪

附屬建物:7.078坪

格局:4房2廳2衛

總價:3368萬

花海如瀑布般落下

特色

1.忠孝東路門牌，台北市中心代表

2.四面環繞大陽台，媲美私人花園，四季享受森林裡

3.零公設，完全使用空間近43坪

4.三千多萬，享受最大室內空間，稀有二樓公寓，管線全更新

忠孝花園美寓在這裡

歡迎賞屋   須提前預約

李曉恬   Linny   0935394465 

NY21紐約花園

基本資料

位置:台北市南港區三重路41巷37號

基地面積:1227.5坪

規劃樓層:地上13層 地下5層

規劃坪數:58~140坪(一層4戶)

規劃戶數:126戶

樓層高度:3米4

房屋座向:座西北朝東南

結構:RC

公設比:33%

完工年份:2012.6.30

車位售價:平面車位200~260萬元

便利的交通

雙捷運：南軟捷運站、南港展覽館站

高鐵：南港火車站共構

火車：南港火車站

快速道路：環東大道

國道3號：南港系統交流道(一高、二高、北宜高)

須等5~7年開發期 該案位處南港經貿園區旁，臨路巷弄較小，鄰近有中國信託總部、世貿展覽館1、2館、百貨等多項設施計劃，發展遠景佳，加上高鐵預計104年通車，將是很重要的轉捩點。不過通常1個新興區域開發要吸引人潮，大約需10年時間，在政府及民間積極開發下，南港經貿園區可縮短至5~7年的發展期，雖然住宅未來價值高，但現階段房市有炒過頭的現象。

低樓層空間感較好 該案分成3大棟，標準層單層均規劃4戶，推薦A2、A3、B1、B2、C1、C2、C3棟低樓層，因緊鄰綠帶，住家享有公園綠意，且與鄰房棟距大，空間感較佳，未來房價保值性也較佳，其中A2及C2棟規劃58坪，均須與鄰房72坪戶同時購買，A2與A3、C2與C3須同時購買，可合併至140坪，較不推薦A5棟的低樓層戶，無景觀外，採光面也較少。

特色

1.紐約地標之父Frank Williams建築規劃(與世界著名建築大師貝聿銘攜手設計紐約四季大飯店)

2.日商熊谷組營造(101建築團隊)，品質保證

3.大南港首座自然能量宅邸、造型典雅、現代主義紐約風格建築

4.一千兩百坪深沃美地，面600米長的綠帶公園景觀

5.雄偉外觀採用立面石材、大片寛面Low-E玻璃

6.衛浴設備採用V&B、KOHLET、TOTO、GROHE、HANSGROHE等知品牌

7.步行3分鐘至雙捷運站、南軟區未來百貨商場生活機能充足

NY21紐約花園在這裡 

歡迎委託買賣  

只要一通電話，竭誠為您服務

李曉恬   Linny   0935394465

國美森美館

基本資料

位置:台北市大安區新生南路二段84號

基地面積:175坪

規劃樓層:地上13層 地下5層

規劃戶數:12戶

規劃坪數:112、114坪

公設比:34.55%

車位規劃:坡道平面

完工年份:2010年

房屋座向:座西朝東

結構工程:SRC鋼骨造

國美森美館位於新生南路二段交通大道上，由國美建設興建的國美森美館，基地面積佔177坪，在建物規劃上，國美森美館為地上13層、地下5層的獨棟建築，單層單戶僅12戶，坪數規劃分為112及114坪，皆為百坪以上大空間規劃，托顯國美森美館住戶大器風範。

國美森美館為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，制震效果良好，外牆建材主要花崗石材，帷幕玻璃採用LOW-E低輻射玻璃，採光佳，並能阻斷熱源進入，使室內保持涼爽，減少空調系統與室內燈具的使用，達到節省能源的效果。此外，國美森美館採用高性能中空隔音樓板，有效減少噪音互擾，創造低噪音住宅環境。

國美森美館鄰近新生國小、龍安國小、台北教大實小、龍門國中、金華國中以及師範大學、台灣大學，人文素質高。國美森美館面對大安森林公園，樹海寬闊的視野能舒緩現代都會人士繁忙的節奏，國美森美館提供最能安慰人心的優質居住環境。

增值潛力

國美森美館外觀簡約時尚，為國美建設於大安區的指標性豪宅，國美森美館位於師大、永康金華商圈附近，生活機能相當豐富。國美森美館在交通方面亦具有強大優勢，位在新生南路與和平東路交界處，國美森美館坐擁重要交通樞紐，與建國高架道路銜接中山高速公路，南北往來便捷。國美森美館附近尚有捷運台電大樓站以及科技大樓站，捷運信義線銜接淡水線及文湖線，雙捷運線四通八達，必將現時周邊已十分繁榮的商圈再挑起商機，增值潛力無限，未來仍能保有房價並穩定成長。

國美森美館在這裡

多組買方指定高樓層  歡迎委託

李曉恬   Linny    0935394465

冠德遠見

基本資料

竣工日期：2007/12/28

基地位置：信義區信義路五段99~101號

基地面積：1450坪

座    向：坐南朝北

結    構： SRC

樓層規劃：地上27層 地下3層

坪數規劃：4F以下：34坪、52坪 (一層四戶)

          5F~24F：75坪 (雙拼)

          25F：73坪 (雙拼)

          26F：54.5坪 (雙拼)

          27F：66坪 (雙拼)

總  戶  數：122戶

公  設  比：28~30%

建設公司：冠德建設

建築設計：李祖原建築師

燈光設計：袁宗南設計師

結構工程：永峻工程

優質的生活環境

 

 

 

 

特色

冠德遠見在這裡

 

吾疆

開疆定界．吾疆無界

成吉思汗 -「征服歐亞定江山，高居峰頂望群山；笑談疆土看似界，睥睨大地望無界。」

那放眼「吾疆」的磅薄氣勢，一直都是歷史名宿傳頌的典範！

基本資料

基地位置 :  台北市大安區仁愛路三段111號

基地面積 :  636.158坪

建商名稱 :  桓邦建設

工程營造 :  桓邦 桓鉅建設

規劃樓層 :  地上21層 地下6層

結    構 :  SRC鋼骨造

規劃坪數 :  A棟180坪

            B棟2~12F 58～62坪、13~19F 110坪

公 設 比 :  A棟35%  B棟26%

樓層高度 :  3米5

房屋座向 :  南北座向

總  戶 數:  47戶

格    局 :  全案毛胚交屋

建築設計 :  陳傳宗建築設計

吾疆五個第一：

1.第一棟未打廣告及完銷建案，銷售戶20戶僅15位客戶。

2.第一棟由28位地主共同委建成功建案。

在隔壁老字號豪宅建商同發建設董事長廖敏雄整合下，說服鄰居把全棟「綠園」大樓拆除改建、參與「吾疆」開發計劃，28位地主一致通過向桓邦提出「委建」，在房市中創下先例。

3.第一棟採"全毛胚"交屋模式的頂級豪宅。

即交屋時，建商不作磁磚、地板、窗戶、廚具和衛浴等建材，甚至連大門都只作骨架、不作皮，電梯間也「全毛胚」，又環保、又符合頂級豪宅客戶的實際需求。

4.第一棟以捐贈道路用地成功完成容積移轉建案。

5.第一棟由建商自日籍地主手中買回土地"收復國土"的建案。

原日籍地主濱田益嗣，是日本明治天皇時代就創辦的日本老字號和果子廠商「赤福」株式會社的第三代掌門人，也是70年代紅極一時的中山北路陶陶餐廳的老闆，因此桓邦建設董事長李幹樂算是第一位從日本人手中「收復國土」的建商。

不朽成就經典

由於本案正對仁愛路綠園道，考量讓使用者無阻礙地回應窗外大片綠蔭美意，我們拋開先有量體再開窗的慣性模式，優先配置立面開口，以落地窗設計與透明玻璃陽台收納大量光與景，再形成立體外觀之必要結構；整體造型在使用機能與建築意象的交融下，發展出一系列交錯有序的切割與重組，最後並透過坐落建築體中央的巨大對話框，象徵與周遭環境的交流。

因為香榭麗舍 巴黎才會成為巴黎

東起16世紀羅浮宮，西至19世紀凱旋門。蔓延1.2公里、遼闊100米的香榭麗舍大道，是大仲馬基督山伯爵裡的桂冠與權杖，更是21世紀法國延續城市命脈的永恆座標。415顆天粟樹，法國梧桐偉岸而立，綠地名門，人文時尚，繁花似錦。

仁愛路。首都中軸線 王者天際線

首都中軸線布局，具有高度權力象徵，至高無上的壯美秩序依線延伸。

統構城市形象，壯美建築天際

王者風範的仁愛路，是國家軸線、國際大道、名門聚落充滿歷史紋路的故事軸線，交織著近代史上的政經發展、文化景深，統構著國家權力的最高佈局，都市建設的最佳典範。仁愛路羅列台北市十大精緻建築標地總統府、景福門、臺大醫院、中正紀念堂、國父紀念館...跨越時代的世紀落款，承載著最深厚的城市記憶，也牽動人們心中最高度的仰望。

3段。仁愛路的桂冠

全球唯一 同步巴黎香榭麗舍的百米綠園道，在此展開掩蔭成林。

百米綠園道 萬坪樹中海

全台北市最深最寬的樹海，建築密度最低的心靈疆域，昂藏稀有景觀與環境機能。名門聚落，玉韞珠藏；春秋之筆，絕代風華。

世界之最 仁愛之巔

九鼎之尊的副總統官邸、國防佈局的空軍總部、見證經濟起飛的福華飯店，全國首屈一指的典藏級景觀，蘊含著世界級的卓越領袖。

翹楚一甲子，望極一世紀

百年老樹有靈魂，因為閱世深厚。樟木林漫路哲思，文筆樹高大淵博，白千層輕柔書卷，木棉四季更迭...青綠蹙音，靜如深林；盛開榮景，動如川流。

對街是巴黎香榭，轉角是時尚紐約

人文書屋、骨董藝品、進口家俬、美食饗宴...漫步城市流光，希藏雋品時尚。月光森林裡的高感度精緻生活圈，處處步行可及，時時隨心所欲。

天的高度。鷹的視野

立地樹海之央超高樓雙子星以自然元素勾勒建築美學。

吾疆，向天學習從容的高度，以垂直線回應樹的紋理，以幾何美學狀況城市地景，大尺度花園，大面向玻璃窗，歷經無數次修正的窗框造型設計，只為將萬坪樹海一覽無遺。

順天蓋屋，借光減碳；借景樹海，引風川堂

節能大師諾曼弗斯特，在規劃「阿布達比零碳城」前，深入了解當地氣候紋理才決定建築方位。吾疆，位於日照充沛的西南軸線上，45度角面向仁愛路百米綠園道，建築師順天蓋屋，關照日照風向光影的游移，才決定最好的面向與開窗位置。借景樹海，借光減碳永續思維融入建築，才能與環境自然連結，共生共榮。

城市閱覽，厚書能讀薄，薄書能讀後...

樹海森森的仁愛路三段，一草一木，如扉似頁，撰寫著城市街廓背後的光影故事與人文地貌。

樹海構景 光線佈局

視野所及，近視光風霽月的綠...

光是空間靈魂，綠是精神食糧大自然恩賜的綠和光，隨目光身影流動在每一個角落。我們在樹海之上，領略人生與草木的逸談。

花園客廳 無日不春風

西南向陽台花園串連大尺度客廳，將大量光線和空氣引進室內，增加自然循環；大面向玻璃帷幕減少吸熱牆面，開闊視野以綠為題的Living Garden，華藻吐納，如沐春風。

最令人讚嘆之處---【天空庭院】!!! 延伸屋簷7坪空間大的空中露臺，客廳=陽台=戶外,結合了大地、自然、景色、芬多精及負離子，呈現出~攬綠~迎風~引光~借景~每場瞬間都是令人驚艷的心靈饗宴！

綠光餐廚 燦爛千陽

貝律銘：用光線設計房子餐廳廚房區配置於西南軸線上，日照充足、殺菌除濕打破空間藩籬、跨界生活的家庭平台，可以君子樂庖廚、談時論酒，更能賦詩品味、暢聚名流。

天空庭院 城市瑰寶

Garden is Golden 大尺度花園借景樹海，引綠入室遠眺城市天際，俯仰日月星辰，舉世難求的綠天樹海，天空庭院，如是共鳴。

床寢簾幔 翡翠流光

房臥起居空間配置於東南角，避免西曬。深凹窗設計遮蔽陽光直射，減少耗能。在節能減碳的綠色思維下，讓建築自我調節，吐納生活。

藏家之稀傳家之珍不可而貴天下！

一塊折服30年的龍騰之地，歷經900多個日子的奔走協調，1000多個日以繼夜的會議討論，2500張的建築藍圖、無數次修正的雨遮、窗框設計，以及20幾位住戶與地主的共襄盛舉，吾疆終於問鼎於世，回首來時路，能立身於樹海之上，豈福分二字可以形容...

特色

1. 百米仁愛綠蔭大道,香榭巴黎,時尚紐約,名門聚落,傳家珍寶.

2. SRC鋼骨結構,柱內灌漿(8000磅),制震壁及制震斜撐.

3. 中空樓板,雙層Low-E中空玻璃,YKK鋁窗.

4. 一層一戶三部電梯,地下一規劃第二門廳,隱密尊貴.

吾疆在這裡

歡迎委託買賣   為您找到最適合的房子是我的使命

李曉恬   Linny    0935394465

寶徠花園廣場

基本資料

基地位置:台北市信義區信義路五段2~8號

基地面積:1708坪

規劃樓層:地上27層 地下3層

規劃戶數:107戶

規劃坪數:92、112坪

公設比:28%

車位規劃:坡道平面

車位售價:500萬/個

結構工程:SRC

房屋座向:座南朝北

社區介紹

「寶徠花園廣場」位於信義路五段91巷12弄5號對面，旁邊為捷運信義線象山站出口，臨信義路的基地1708坪規劃獨棟4併共用3梯的大樓，標準格局102坪規劃3房2廳3衛，每間房均為大套房。

建商保留近千坪作為中庭花園，靠捷運出口側規劃小型廣場，訴求擁有包括宴會廳、SPA、室外游泳池等區內少見的豐富公共設施，並且擁有150坪挑高6米門廳。

北市信義計劃區的信義路五段，由宏普建設「新川普」，國泰建設「信義亞緻」、及原名「信義鼎間」現改為「寶徠花園廣場」的三個豪宅案；再加上冠德建設「冠德領袖」旁的新案，信義計劃區將成為豪宅競爭最白熱化的戰區。 

寶徠建設的建築人鞭策並激勵自己，世界應該有所不同，珍藏建築概念不斷被勾勒出來；「家」除了形式機能外，更有感性、精神的需求，「家」不再是一種被動的空間，而是蘊含生命主體與文化的價值代表，能珍藏傳世。寶徠建設發揮了全世界建築人，在美感世界裡對不同材質的完美鑲嵌與優秀技藝，豐富而細膩的展現在「寶徠花園廣場」。 

「寶徠花園廣場」在信義計劃區內擁有近二千坪土地，如此超大量體如何讓它成為百年珍藏的不朽作品，在規劃的使用空間考量與產品定位是項重大考驗。在構成主義上以大器尊貴為優先；入口門廳和左右二側的lounge架構在延伸結構外觀的巴洛克式異型石柱邊，以長向三分之一比例處，切割出能與建築高大的開口對等的視覺，讓空間更明亮，相互呼應全區約四 十米寬的超大平面空間，期望買家在踏入大廳時，就能享有尊容與成就的大器風範。

全棟外觀以天然石材、(茶色)玻璃、(古銅色)鋁板演繹「向上提升」的建築身段，13.4米高基座則以相對於百米建築量體合宜的比例，讓優雅的新古典建築語彙中也透出穩若泰山的豪門氣度，大地色系跳脫其他張揚的奢華豪宅意象，卻又融入週邊環境的自然肌理；夜間「光雕計劃」則隨著時段變化調整燈光展示效果，從熱鬧到寧靜到沉潛，層次豐富地煥發地標迷人光采。

「寶徠花園廣場」信義計劃區豪宅代表 

雖近來北市其他地區屢屢出現超具話題性的豪宅案，但相信要找豪宅，多數人還是會自動往北市東邊的信義計劃區內移動；就算是現在，要談豪宅聚落，信義計劃區仍是翹楚。而現階段信義計劃區內的豪宅代表，就是「寶徠花園廣場」。 

本案除了位居北市最精華地段之信義計劃區，與101大樓遙遙相望，地段價值無庸置疑外，距離施工中捷運信義線象山站不遠，基地 一千七百坪 、SRC結構，全棟石材打造，單層四併、戶戶邊間，都是本案做為豪宅不可或缺的條件。

財訊年度十大潛力豪宅，千金難買高樓雲端美景，名人匯聚名仕典藏，俯瞰信義計劃區晝夜美景，低台度大面窗，頂級公設，白天眺望美麗山景，夜晚坐擁群星作伴。

寶徠花園廣場規劃非常多元豐富的公共設施，包含：SPA、健身房、宴會廳，以及溫水游泳池等。寶徠花園廣場最著名的公共設施為佔地高達千坪的中庭花園，花園中遍植花草，包含有：喬木、灌木…等花草各類植物樹種，提供清新的自然氣息使住戶彷彿置身植物園一般，不僅可以近觀自然隨四季更迭演繹春夏秋冬四個角色，也為寶徠花園廣場導入清新舒適的自然氣息。

●北二高信義支線●中強公園交流已通車，往來中正國際機場、文山區皆近在咫尺。

●雙線捷運與輕軌●由中正紀念堂站向東延伸的捷運紅(信義)線，匯聚捷運藍(板南)線及連結信義特區和木柵兩輕軌                   路網，信義特區內將設二站：101金融中心站、中強公園站。

●國際金融中心●台灣證交所、中國信託、國泰金控、新光人壽、美國雷曼兄弟證券…群聚。

●世界精品旗艦●101 MALL、新光三越、華納威秀影城、紐約紐約、遠東百貨…

●頂尖名流品味●亞太商務會館、君悅酒店(富紳俱樂部)、晶華酒店(餐飲即將進駐)…亞爵會館、亞力山大俱樂部…

●萬坪綠色視野●除了信義計劃24.5公頃高度綠化、博愛國小、興雅國中、二座社區公園，中強公園與「台北後花                    園」四獸山市民森林，無邊際建築棟距與百米無遮眼界，是第一也是唯一。 

寶徠花園廣場在這裡

多戶委託  歡迎賞屋

李曉恬   Linny    0935394465

  文華苑

 要夠驕傲，才有資格擁有 ～

如果沒有夠高的身價，那麼只是純粹欣賞的過客 ～

位國家門廳，頂級商圈，全亞洲首棟文化東方酒店管理式住宅 ─ 尊榮呈現。

基本資料 

  基地位置:台北市松山區慶城街上

  基地面積:1124坪

  規劃坪數:265、530坪(雙拼戶)

  公設比:約33戶

  規劃樓層:地上14層 地下4層

  規劃戶數:26戶

  車位規劃:平面車位450萬元，每戶配購7個車位

  房屋座向:座西南朝東北、座東北朝西南

生活環境‧建築特色

 全球傲視，國際視野，國家門廳，頂級商圈，尊榮極至，無與爭峰。

 全亞洲第一棟文化東方酒店管理式住宅，目前僅世界之都 - 紐約與波士頓的文華東方已落成啟用。

 完美呈現建築新局，260-560坪無樑柱開闊設計，備有7個私人車位，奢華豪邸及私人招待會館。

 千坪花園，萬象植栽，銜富貴長青，賞四季花海。

 百坪城廓，決策寰宇，迎億萬商機，享尊耀顯赫。

 賀~

 「文華苑」獲選藝術品拍賣龍頭「蘇富比」評比「全球十大最獨特豪宅物件」之一！！

私家文華尊榮入主
東方文華酒店奢華精緻細膩的專屬服務，難以置信竟能在「家」實現。
對台北人來說，文華苑的基地位置別具情感意義，上世紀以來，為政商名流齊聚的中泰賓館，距松山機場僅900公尺，擁有不可動搖的地段身價。承襲優良歷史傳統，2008年達欣開發與中泰賓館合作，在台引進國際五星級文華東方酒店Mandarin Oriental打造全亞洲最奢華的精品酒店，並於後方慶城街開發複合頂級住宅—「文華苑」。

 亞洲第一酒店住宅

「文華苑」標榜由Mandarin Oriental提供頂級生活品質的居家服務及社區安全維護，物業皆以五星級酒店標準管理。文華東方酒店遍布全球25個國家，41間豪華連鎖酒店，目前僅在紐約與波士頓設立酒店並管理住宅，因此，「文華苑」將是文華東方酒店在亞洲第一棟酒店住宅。

 除此之外，「文華苑」採與台北101大樓同等級的巨型結構，加上前所未見的41米面寬空間，265坪超大豪邸中絕無樑柱，只為景觀無限延伸。為了重視住戶隱私，單層一邸採用三部可承載24人的智慧型電梯，一部電梯每次僅尊榮服務一組住戶，並特設可承載超大型傢俱規格之電梯；中空隔音樓板厚度達32.5公分、人可以直接進管道間維修，這些細節要求及細膩設計，代表著開發商「細節決定成敗」的決心，再一次印證對住宅設計的用心與負責。"資料來源PRESTIGE"

 世界的文華東方，東方的文華世界

 全亞洲第一棟文華東方酒店管理式住宅

Taipei, Meet Mandarin Oriental.

 傳承文華東方酒店舉世知名的高貴血統，文華東方酒店集團近年積極發展文華酒店管理式住宅，目前僅有世界之都--紐約與波士頓的文華東方酒店管理式住宅已經落成啟用。而「文華苑」正是全亞洲第一棟，也是目前亞洲唯一的文華東方酒店管理式住宅。

 世界級富豪的專屬領地

無論是在紐約或是波士頓，全球任何一棟文華東方酒店管理式住宅都是傲視全球、獨特尊貴的建築經典，其所在地更是國際企業總裁、世界富豪爭相競逐的精華區域。

 居住於世界的頂峰

 「文華苑」座落於繁華的敦北商圈，與六星級台北文華東方酒店隔鄰而居，坐擁敦北迎賓樹海大道、國寶綠蔭，此一區域未來將形塑成為台北獨特尊貴的文華東方特區。距松山機場僅一臂之遙下機即進門，完全零時差，將是與國際快速接軌、兩岸三通往返的最佳捷徑。

 全球聚焦，世界驚豔

 台灣豪宅封面代表作

 這是台灣建築躍上國際舞台，最令人驕傲的一刻。以世界首席的文華東方傳奇式服務，加上最高規格建築標準，以前所未見大跨距、無樑柱超開闊空間，呈現建築史上最完美的260坪/520坪大氣派格局。

 絕佳地段、全景視野、先進科技、奢華傢配。

文華東方酒店管理式住宅遠遠超過您的期待。"資料來源BigHouse"

酒店管理式住宅   僅有頂級的您可以擁有

歡迎委託買賣

李曉恬  Linny   0935394465

 國家美術館 

兩座飛簷藝術建築，攜手美麗一個街廓

隔著松德路輝映一世紀，國美建設繼「國家藝術館」飛簷建築，再臻上乘從美學，尺度，風格，基因一次揭啟台北豪宅新標竿，「國家美術館」再次擦亮台北人的眼睛。

基本資料

基地位置:台北市信義區松德路上

基地面積:627坪

規劃樓層:地上15層 地下4層

規劃戶數:27戶

規劃坪數:133坪

公設比:31%

規劃格局:4房2廳4衛

車位規劃:坡道平面

車位售價:400~450萬/個

房屋座向:座東南朝西北

樓層高度:3米6

百年蘊育，千年難得 國美建設與香港P&T集團聯合鉅獻
台北新十大豪宅領導品牌─國美機構精選最頂級的地段 打造最頂尖的作品翻開台北十大豪宅名單，國美建築往往是最為人稱道的作品。有遠見的開發眼光，堅持在最精華的地段，蓋最頂級的作品，才能為客戶創造價值。國美建築一幢幢鼎立於台北明星地段，不僅美麗了一個街廓，更為台灣豪宅國際化寫下亮麗的史頁。

（信義計劃／信義花園、國家藝術館，敦化南路／敦南藝術館，龍江路／華爾道夫，每一件作品皆力邀國際建築團隊，攜手實踐藝術建築的城市夢想。更不斷採先進工法強化耐震與制震系統，給客戶永恆安全的承諾。國美建築一如無價藝術品，值得經典收藏。主要作品／國美信義花園、國家藝術館、敦南藝術館、華爾道夫、國美寶格麗、內湖科技園區時代廣場）

台北最接近世界的地方，跟上全球五大都會脈動
來到這裡，以最唯美的距離，收藏143公頃信義計劃，縱橫世界經貿舞台，鍊結國際都會時尚，閱讀亞洲最大書藏全國最精華的生活養份，一次為您呈獻。

遍旅過世界的眼光，懂得真正奢華是閒情
四獸山風景秀麗，春夏秋冬不同華麗表情。山中自然步道蜿蜒綿連，綠竹林和百年老樹蒼翠並立，涼亭和寺廟是美麗的節點。自然步道是大自然最生動的表演舞台，登高遠眺，信義都會風光盡收眼底。居繁華,享田園，這才叫奢華。

亞洲第一建築團隊，推動台灣新豪宅文明
「P&T與國美建設合作多年，我們開啟高價豪宅的新建築風格，運用飛簷與立面層次的變化，演繹建築藝術品的價值。」 ---香港P&T集團

香港P&T集團成立於西元1868年，是亞洲建築界歷史最悠久，規模最龐大的建築團隊。其作品從新古典主義、現代主義至後現代主義，建築風格多元，引領當代主流，對亞洲建築文明影響極為深刻。香港維多利亞港的新天際線堪稱是P&T的新稜線，「香港匯豐銀行」、「香港交易廣場」、「香港渣打銀行」、「香港娛樂行」甚至縱橫各亞洲大城的上海外灘地標「和平飯店」、「北 東方廣場」、「曼谷長春廣場」台灣第一個代表作「台北遠企中心」豪宅地標如「國家藝術館」、「信義之星」、「台北花園」「國美信義花園」、「敦峰」、「創世紀」等都是赫赫有名的作品。

關傳雍設計工作室負責人 胡德如

「建築團隊就像演奏繁複曲式的交響樂團，默契十足才能扣人心弦，與國美團隊合作近十年默契，國美作品堪稱開啟了台灣豪宅的新美學時代。」

陳克聚建築師

「國家美術館將是松德路新地標，鳥瞰信義計劃第一排繁華星空，在照明設計的表現概念上也必須輝映世界級都會的光芒。」

大公設計 姚仁恭

「由大喬木包被的綠籬，形塑一座都會大道上的大隱城堡，頂樓無邊際空中泳池，營造歐美大別墅的休閒情調。」

瀚翔景觀 盧胤翰

「真正的奢華不是豪華，不是驚艷，而是往內裡追尋的人文感。而且美是相互包容的，我們在這一座美術館大廳表現真正大戶人家的氣質與深度。」

日本制震權威，新日鐵制震壁 ﹣VEM Damper粘彈性阻尼器系統
日本建設省評定通過由丙烯酸聚合物做成的減振聚合體可消散機械振動的能量。對地震力發揮制振效果，提高居住的舒適性。 擁有150年歷史，是全球第三大鋼鐵廠，新日鐵擁有強大研發團隊，在鋼構制震系統的研發更是全球首屈一指，舉世公認制震系統的領導者。

全球知名業績：超高層大樓／台北101、香港LEE GARDEN、香港中國銀行、深圳地王大樓大跨距結構／紐約會議中心、關西新機場、香港新機場、大連TV塔。

 入住「國家美術館」的人士，也將享受信義計畫區的完整生活機能，除了目前的商業機能外，包括寒舍集團引進海外頂級艾美酒店、國泰集團也規劃引進四季酒店(Four Seasons)、統一集團承攬的BOT案日系阪急百貨與精品商旅W Hotel進駐。

特色

1. 國美信義區又一鉅作，氣派宏偉。

2. 7.8米迎賓大廳，高3.6米室內空間，中空樓板。

3. 景觀極佳，稀有樓層，頂級豪宅。

4. 空中泳池、宴會、交誼廳，三進式門廳。

國家美術館在這裡

中、高樓層皆有釋出，歡迎委託買賣

李曉恬  Linny  0935394465

●國美新美館●

基本資料

位置:台北市松山區健康路上

規劃樓層:地上15層 地下4層(兩棟80坪雙拼、一棟65坪四拼)

規劃戶數:113戶

規劃格局:4房2廳2衛、4房2廳3衛

車位規劃:平面車位-161位、機械車位-60個，共221位

房屋座向:座南朝北

基地面積:1040坪

規劃坪數:65、80坪

公設比:約29%

樓層高度:3.25M(大廳挑高7.45M)

使用分區:住3、住3-1

緊鄰內科走廊、信義計畫區與松山機場的國美建設新美館，一登場就造成廣大迴響。由國美建設與亞洲首席建築規劃團隊P&T 所建造的「新美館」，雕塑出華爾道夫飯店建築風格的美學大宅，全棟花崗石材及飛簷造型，千坪基地的氣勢儼然成為民生社區旁的藝術新地標。

特色

1.民生社區優質住宅環境，鄰里公園環抱

2.松山國際機場、信義計畫、內科園區核心地帶

3.敦北環亞、京華城、信義計畫、大巨蛋四大商圈近在咫尺

4.捷運松山線南京三民站步行五至七分鐘

5.P&T飛簷建築、關傳雍門廳設計、姚仁恭燈光計畫、瀚翔景觀、101永峻工程菁英團隊

「新美館」是由「國美建設」所興建，該建案室內規劃65、80坪，一樓有3間店面，161個平面式，60個機械式。平面的一個約220-320萬。

此建案在民生社區附近，本來就是一個房價比較高的地段，交通又方便，近麥帥二橋、西松高中，未來的松山捷運完成時，只要步行5-7分鐘就能到捷運松山線南京三民站，但「南京三民站」還在興建中，預計2013年12月完工，捷運站就在三民路與南京東路口。

「新美館」擁有5大公設訴求，包括挑高7米45氣派門廳、宴會廳、 瑜珈教室、民生社區講究人文氣質，特別規畫圖書閱覽室、社區私人水景花園，並在社區內種植40棵大樹。還聘請姚仁恭大師做燈光計畫 、關傳雍大師設計lobby，在30米的健康路上打造面寬100米，深度45米的建築。新美館共三棟，兩棟80坪雙拼、一棟65坪四拼，都可以規畫出4房，住家共110戶，管理費初估每坪130元。

國美新美館在這裡

歡迎委託買賣

李曉恬  Linny   0935394465

潤泰敦仁

基本資料

竣工日期：2008/5/1

基地位置：大安區敦化南路一段251號

基地面積：463坪

座    向：坐東北朝西南

結    構： SRC+NASA認證制震系統

樓層規劃：地上22層  地下6層

樓層高度：3.6米

坪數規劃：118 、 141 坪

總  戶  數：39戶、2店面

公  設  比：  39 %

建設公司：潤泰創新國際

建築設計：黃永洪建築師事務所

工程營造：潤泰創新工程

台北市豪宅市場進入「個案表現」時代，潤泰創新國際公司頂級豪宅「敦仁」， 位於台北市仁愛路、敦化南路相交的仁愛圓環，被視為歷史悠久的優質住宅地段，潤泰集團旗下的潤泰創新在舊財神酒店土地上，籌畫新豪宅「潤泰敦仁」，總共463坪的基地，規劃39戶住宅、2戶店面。大樓為獨棟雙併，每戶規劃為115坪、135坪2種規格。 潤泰創新表示，頂樓則已由潤泰集團總裁尹衍樑訂購，雖然也有幾位客戶屬意頂樓的特殊物件，但是尹衍樑堅持要從信義計畫區「國寶」、搬到「敦仁」來，因此不割愛。

仁愛敦南綠意地段賣點，每坪定價超越區域新高，最主要為仁愛路為國內豪宅地段發展最早、也是發展最好的指標，以週邊的住宅環境來看，已經10幾年沒有新推案。

潤泰創新公司表示，仁愛路、敦化南路門牌為全國性地段，幾乎沒有其他地段可以相類比，因此房價有支撐力量，仁愛路的綠意，敦南的燙金門牌是地段賣點。仁愛圓環是世界第二大圓環，一直是繁華台北的象徵地標，現在的仁愛圓環邊盡是金控大樓的天下，「潤泰敦仁」躋身全台最昂貴路段，也是全台目前最昂貴個案。 

頂級豪宅要怎麼呈現？「潤泰敦仁」以「第三代豪宅」做總體說明，從外觀美學、結構設計、安全考量等，都是工藝美學極致表現，更重視人類免於恐懼的權利。

在豪宅建築史上，「潤泰敦仁」甚至有數項革命性的設計及施工，包括：

1.「複牆革命」，NUL複牆工法，具有冬暖夏涼，隔音、節能的效果。

2.「緊急救援革命」，設立具有關鍵2小時救援時間的「黃金救援安全密室」。

3.「外牆革命」，採用PC預鑄外牆板，挑戰氣候與歲月。

4.「玻璃革命」，18釐米雙層膠合玻璃具有抗紫外線、隔噪音的效果。

5.「防災機制革命」，全棟不斷電全備援系統，具有實驗室級4大防火方程式，不讓濃煙亂竄的樓梯間正壓系      統，防患於未然的防洪計劃。

6.「抗震&結構革命」，設計具有280gal抗震強度的建築結構，並使用經美國航太總署（NASA）認證的制震阻尼    器。

7.「寧靜革命」，進行全棟「建築內部聲音環境改造工程」。

整棟建築就像是一座堡壘般的設計與規劃，結構大師甘錫瀅表示，「潤泰敦仁」除了有不斷突破極限且量身訂製的結構技術，還加入故宮保護國寶、美國NASA保護太空人的升級版制震系統，讓住戶和私藏古董處『震』不驚，找回免於恐懼的天賦人權！

整棟建築就像是一座堡壘般的設計與規劃，結構大師甘錫瀅表示，「潤泰敦仁」除了有不斷突破極限且量身訂製的結構技術，還加入故宮保護國寶、美國NASA保護太空人的升級版制震系統，讓住戶和私藏古董處『震』不驚，找回免於恐懼的天賦人權！

潤泰建設整個建築結構規畫，採用複合式建材及複合式工法，再加上全球唯一經美國航太總署（NASA）認證的制震阻尼器，嚴密結構成一幢剛柔並濟的超級抗震建築。

整棟建築設計最特殊的部分之一，還有一個緊急救援革命關鍵2小時的「黃金救援安全密室」；即使「潤泰敦仁」的安全設施已做到滴水不漏，仍然要為可能發生意外的萬分之一機率，設計最周全體貼的安全設施與配備，當正常逃生路線及通道因災變而遭受破壞，以致無法順利逃生時，特別設計一個通過多種測試，精密設計可「防震」、「防火」、「防煙」、「防暴」及可以「對外緊急通訊」的黃金救援安全密室。

仁愛圓環具有世界一級的地段概念，也有本地風水上的諸多不同說法，在建築設計上，是採取二進式門廳規劃，1樓是一般入口，採蛋形設計，具有圓滿及新生的意象，地下室是車道門廳，車子進入地下室，就如同進入一個堡壘般的安全。

整棟建築立面有雙重牆面，「複牆革命」就是NUL複牆工法，具有冬暖夏涼、隔音、節能的效果，當然，也符合都市設計審議及風水上穩定的作用。

一般建築最擔心的消防問題，在建築規劃上，「潤泰敦仁」除了有包括防跳火設計、防竄火設計、防延火設計、不讓濃煙亂竄的樓梯間正壓系統等，加上避難空間的規劃，安全上多了周密的保障。

潤泰敦仁在這裡

安全住宅  安心成家

歡迎委託買賣

李曉恬